Bei Bestandsimmobilien empfiehlt sich die sachverständige
Beratung zu allen Fragen der Instandhaltung, Instandsetzung und
Modernisierung.
Instandhaltung ist die Erhaltung des Gebäudebestandes durch laufende Reparatur der sich durch Gebrauch oder alterungsbedingt verschlechternden Bausubstanz. Die Instandhaltung eines Gebäudes dient dazu, den Wert einer Immobilie zu erhalten.
Instandsetzung ist die Wiederherstellung eines ursprünglich vorhandenen Gebäudezustands nach einer Schädigung der Gebäudesubstanz infolge von Abnutzung und Reparaturrückstau. Die Instandsetzung eines Gebäudes dient der Wiederherstellung des Wertes einer Immobilie.
Modernisierung ist die Verbesserung der Substanz baulicher und technischer Anlagen eines Gebäudes entsprechend der fortschreitenden Entwicklung technischer Standards und veränderter Nutzererwartungen. Durch Modernisierung eines Gebäudes kann eine Wertsteigerung der Immobilie erzielt werden.
ist die Optimierung des technischen und wirtschaftlichen Aufwandes für die Instandhaltung, Instandsetzung oder Modernisierung eines Gebäudes im Hinblick auf die Nutzung, Werthaltigkeit und Wertsteigerung einer Immobilie.
Im Streitfall wird die Erforderlichkeit von Maßnahmen der Instandhaltung bzw. Instandsetzung geklärt.
Ein Sachverständiger kann auch baubegleitend während der Durchführung von Instandsetzungsmaßnahmen tätig sein.
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